Vurderingsordning

Faglig innhold

Emnet gir innføring i rettskildelære, utvalg av relevante gjeldende lover og forskrifter for eiendomsrådighet, -forvaltning og -utvikling og berører hvordan bærekraftperspektivet i stadig større grad gir føringer for bygg og eiendomsprosjekter. Emnet dekker ulike eierformer som sameie, eierseksjoner, og borettslag, samt tomtefeste og leiekontrakter. Kurset tar videre for seg regelverket om eiendomsdannelse og eiendommens grenser, forholdet mellom eier og offentlige myndigheter, naboretten, servitutter, hevd, arealplanens betydning, oppføring av byggverk, organisering og drift av bygget samt kjøp/salg av eiendom og eiendomsselskap. Emnet dekker også kjerneelementer innen entrepriserett.

Læringsutbytte

Kunnskap - kandidaten:

• Har overordnet kjennskap til juridisk metode, hvilke rettskilder som er relevante for å løse et rettsspørsmål og forholdet mellom de ulike rettskildefaktorene.
• Har overordnet kjennskap til omsetningskollisjoner/konkurrerende rettigheter, allemannsrett/allmenningsrett, ekspropriasjon og skjønn, samt plan— og bygningsrett.
• Har overordnet kunnskap til krav til bærekraft som stilles i utviklings-, bygge- og driftsfasen av fast eiendom
• Har grunnleggende kunnskap om lovregulering av eiendom og eierrådighet som omfatter matrikkel og tinglysing, naborett, tomtefeste, eierseksjoner, borettslag, servitutter, hevd, husleie og kjøp og salg av eiendom, herunder konsesjon
• Har grunnleggende kunnskap om reglene for de ulike entrepriseformer, samt byggherreansvaret

Ferdigheter - kandidaten:

• Kan redegjøre for de sentrale rettslige emner innen fast eiendoms rettsforhold
• Kan identifisere juridiske problemstillinger i et saksforhold, koble disse til relevant rettslig materiale, samt drøfte og løse rettsspørsmål basert på relevante kilder
• Kan vurdere hvilke rettsregler som er relevante i den enkelte situasjon innen eiendomsforvaltning og -utvikling gjennom hele bygningens livsløp, og kjenner til sammenhengen mellom de viktigste regelverkene.

Generell kompetanse - kandidaten:

• Forstår verdien av å ha grunnleggende kunnskap innen juridisk metode og regelverket for fast eiendom gjennom hele bygningens livsløp
• Er i stand til å identifisere juridiske problemstillinger og anvende kunnskap på disse samt formidle dette til andre, samt kan vurdere når man trenger ytterligere juridisk bistand.

Læringsformer og aktiviteter

Kurset gjennomføres med to obligatoriske samlinger à tre dager med forelesninger og gruppeoppgaver hvor ulike case diskuteres. Det legges stor vekt på diskusjoner og erfaringsoverføring mellom deltakerne.

Mer om vurdering

Karakter på grunnlag av hjemmeeksamen som leveres ut fredag kl 09.00 med innlevering påfølgende mandag kl 09.00 via Inspera.

Hjemmeeksamen består av flere deloppgaver som berører ulike deler av pensum og stoff som er gjennomgått i emnet. Det legges vekt på både teoretisk kunnskap, forståelse av problemstillinger og anvendelse av relevante lover og forskrifter i oppgaveløsningen.

Utsatt eksamen legges normalt til neste eksamensperiode.

Spesielle vilkår

Anbefalte forkunnskaper

Norsk, Engelsk (kan lese engelsk og delta i forelesninger som foregår på engelsk)

Forkunnskapskrav

Deltakelse krever at du har fått opptak til Erfaringsbasert masterprogram i eiendomsutvikling og -forvaltning. Søk via NTNUs EVU-web. Ett av følgende utdanningsløp må være fullført og bestått for å få opptak: bachelorgrad (minimum 180 studiepoeng), cand.mag.-grad, annen grad av minimum 3 års omfang. I tillegg kreves minimum 2 års relevant yrkeserfaring.

Kursmateriell

Forelesninger. Diverse lærebøker og artikkelsamlinger. Utdrag som pdf på Blackboard